Umowa o nadzór autorski

Umowa o sprawowanie nadzoru autorskiego

zawarta w dniu 20.03.2024 r. w Warszawie pomiędzy:

Dom-Bud Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie przy ul. Polna 10, wpisaną rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 000123456,

reprezentowaną przez:

Jan Kowalski - członka zarządu,

Anna Nowak - członka zarządu,

zwaną dalej „Zleceniodawcą”,

a

Projekt-Arch Sp. jawna z siedzibą w Krakowie, przy ul. Kwiatowa 25, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 987654321, reprezentowaną przez:

Piotr Wiśniewski - wspólnika,

Maria Zielińska - wspólnika,

zwaną w dalej „Projektantem”,

o następującej treści:

 

§1

1. Zleceniodawca zleca, a Projektant przyjmuje do wykonania sprawowanie nadzoru autorskiego w toku wykonywaniu robót budowlanych przy realizacji inwestycji budowy kompleksu domów szeregowych przy ulicy Słoneczna 12 w Warszawie na terenie działek wpisanych do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie nr KW WA1W/00123456/7 i WA1W/00123457/8.

2. Roboty budowlane, o których mowa w ust. 1, będą wykonywane na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej przez Projektanta.

 

§2

Zakres nadzoru autorskiego obejmuje:

1. nadzór w toku realizacji inwestycji nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz obowiązującymi normami;

2. uzupełnianie szczegółów dokumentacji projektowej;

3. wyjaśnianie Zleceniodawcy i wykonawcy wątpliwości dotyczących rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej powstałych w toku realizacji inwestycji;

4. stwierdzenie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z dokumentacją projektową;

5. uzgodnienie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

 

§3

Nadzór autorski będzie sprawowany:

1. z inicjatywy Projektanta;

2. na żądanie inspektora nadzoru inwestorskiego, przekazane pisemnie lub faksem do siedziby Projektanta, potwierdzone wpisem do dziennika budowy.

 

§4

1. Projektant zobowiązuje się powierzyć wykonywanie czynności z zakresu nadzoru autorskiego wyłącznie osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia budowlane oraz doświadczenie zawodowe.

2. Projektant oświadcza, że do sprawowania czynności nadzoru autorskiego wyznacza inż. Tomasz Malinowski.

3. Zmiana osób sprawujących nadzór autorski jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku trwałej niemożliwości wykonywania przez nie obowiązków.

4. W przypadku czasowej niemożliwości wykonywania obowiązków przez osobę wymienioną w ust. 2 Projektant jest obowiązany ustanowić zastępcę, posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane oraz doświadczenie zawodowe.

5. O zmianie osoby sprawującej czynności nadzoru autorskiego oraz o ustanowieniu zastępcy Projektant zawiadamia na piśmie Zleceniodawcę i równocześnie przekazuje pisemne oświadczenia o podjęciu się przez te osoby pełnienia obowiązków.

6. Okoliczności, o których mowa w ust. 3 i 4, nie powodują zmiany niniejszej umowy.

 

§5

Zleceniodawca oświadcza, że rozpoczęcie robót budowlanych nastąpi w dniu 01.05.2024 r., zaś ich przewidywane zakończenie w dniu 30.11.2025 r.

 

§6

Czynności nadzoru autorskiego będą dokumentowane wpisem do dziennika budowy.

 

§7

Osoba sprawująca nadzór autorski ma prawo żądać wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych i doprowadzenia ich do stanu zgodnego z projektem w przypadku stwierdzenia niezgodności z projektem lub możliwości powstania zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi lub dla mienia.

 

§8

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest zobowiązany pisemnie ustosunkować się w dzienniku budowy do zaleceń i poleceń osoby sprawującej nadzór autorski.

 

§9

Opracowanie zmian w dokumentacji projektowej, na skutek odstępstw od tej dokumentacji, wprowadzonych bez uzgodnienia z osobą sprawującą nadzór autorski, następuje odpłatnie. Wysokość wynagrodzenia ustala odrębna umowa pomiędzy Zleceniodawcą i Projektantem, uwzględniająca rodzaj zmian i nakład pracy niezbędny do ich wprowadzenia.

 

§ 10

1. Projektant otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 20000 zł (słownie: dwadzieście tysięcy złotych) bez podatku VAT.

2. Wynagrodzenie będzie płatne w ratach, z których każda równa jest 4000 zł (słownie cztery tysiące złotych) bez podatku VAT, w terminie:

    1. I rata - do dnia 31.05.2024 r.,

    2. II rata - do dnia 30.09.2024 r.,

    3. III rata - do dnia 31.01.2025 r.,

    4. IV rata - do dnia 31.05.2025 r.,

    5. V rata - do dnia 30.09.2025 r.

3. Zapłata wynagrodzenia będzie następować z dołu, na podstawie faktur VAT wystawionych przez Projektanta, w terminie 7 dni od daty doręczenia faktury.

4. Wydłużenie czasu realizacji robót budowlanych ponad określony w § 5 nie stanowi podstawy do zwiększenia wynagrodzenia Projektanta.

 

§ 11

Zleceniodawca jest zobowiązany w toku wykonywania robót budowlanych powiadamiać Projektanta pisemnie o terminach wszelkich odbiorów z określeniem ich przedmiotu.

 

§ 12

Niniejsza umowa wygasa w przypadku rozwiązania przez Strony umowy o prace projektowe z dnia 15.02.2024 r.

 

§ 13

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego.

 

§ 14

1. W sprawach spornych Strony podejmą postępowanie polubowne.

2. W przypadku braku zadowalającego rozstrzygnięcia sporu na drodze postępowania polubownego strony poddadzą spór pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla siedziby Zleceniodawcy.

 

§ 15

Wszelkie zmiany umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

 

§ 16

Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

 

ZLECENIODAWCA                                       PROJEKTANT