Akt Notarialny Sprzedaży Nieruchomości

Repertorium A nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

W dniu 15-07-2024 (dnia piętnastego lipca) dwa tysiące dwudziestego czwartego roku w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15 przede mną notariuszem Anna Kowalska, prowadzącym tam swoją kancelarię - stawili się:

1 Jan Nowak, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012 wydanym przez Prezydenta m. st. Warszawy, 80010112345, zamieszkały w Warszawie przy ul. Polnej 23;

2 Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 210987 wydanym przez Prezydenta m. st. Krakowa, 95050554321, zamieszkały w Krakowie przy ul. Krakowskiej 45.

Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałem wyżej obok ich nazwisk.

§1

Jan Nowak oświadcza, że:

- jest wyłącznym właścicielem nieruchomości oznaczonej nr 123/4, o powierzchni 500 m2 (pięćset metrów kwadratowych), położonej w miejscowości Zakopane w województwie małopolskim, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą kw KR1Z/00012345/6;

- w dziale III i IV księgi wieczystej brak jest wpisów i ów stan rzeczy do dnia dzisiejszego nie uległ zmianie;

- na nieruchomości posadowiono w sposób trwale związany z gruntem budynek gospodarczy o powierzchni 25 m2 (dwadzieścia pięć metrów kwadratowych), którego budowę zgłoszono Starostwu Powiatowemu w Zakopanem zgłoszeniem z dnia 10-05-2023;

- nieruchomość opisana w niniejszym paragrafie przeznaczona jest pod zabudowę letniskową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zakopane z dnia 20-03-2020 r. (uchwała Rady Miasta Zakopane nr 123/2020);

§2

Stawający Jan Nowak do aktu przedłożył:

- wypis z rejestru gruntów nr 456/2024 potwierdzający, że działka nr 123/4 o powierzchni 500 m2 położona w miejscowości Zakopane w województwie małopolskim nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy - Kodeks cywilny,

- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zakopane MPZP/456/2020 z dnia 20-03-2020 r.,

- odpis księgi wieczystej KW KR1Z/00012345/6 z dnia 12-07-2024 r. Nr 789/2024.

- zgłoszenie potwierdzenia budowy domku letniskowego na działce nr 123/4 z dnia 10-05-2023 r. wraz ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru zgłoszenia.

§3

Jan Nowak sprzedaje Piotrowi Wiśniewskiemu nieruchomość opisaną w § 1. umowy zabudowaną budynkiem gospodarczym, za cenę 250000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), zaś Piotr Wiśniewski nieruchomość tę za podaną cenę kupuje pozostając stanu wolnego.

§4

Stawający podają, że cena sprzedaży zostanie uiszczona w terminie 3 (trzech) dni roboczych licząc od dnia zawarcia niniejszej umowy na wskazany przez sprzedającego rachunek bankowy. Stawający oświadczają, że wydanie nieruchomości już nastąpiło.

§5

Wobec zawarcia niniejszym aktem umowy przeniesienia własności nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 79 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 109 § 1 ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądanie ujawnienia w dziale II księgi wieczystej Kw KR1Z/00012345/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Zakopanem w województwie małopolskim Piotra Wiśniewskiego, syna Marka i Anny, jako jej właściciela.

§6

Strony oświadczają, że wszelkie koszty związane ze sporządzeniem niniejszej umowy i jej zawarciem ponosi nabywca.

§7

Pouczyłem stawających o treści art. 7 ust. 1 i 2 ustawy podatku od czynności cywilnoprawnych, odpowiedzialności karnej z art. 54 i 56 ustawy - Kodeks karny skarbowy oraz o skutkach prawnych wynikających z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

§8

Pobrałem:

a) na mocy art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1591) tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 5000 zł;

b) na mocy § 2 w zw. § 5 i 6 oraz § 10 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2022 r. poz. 1197) kwotę 1500 zł;

c) na mocy § 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2022 r. poz. 1197) za sporządzenie siedmiu wypisów aktu notarialnego kwotę 350 zł;

d) na mocy art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570) tytułem VAT od wynagrodzenia z lit. b) w kwocie 270 zł;

e) na mocy art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570) tytułem VAT od wynagrodzenia z lit. c) w kwocie 63 zł;

f) na mocy art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2070) opłatę sądową w kwocie 200 zł;

g) na mocy art. 23 § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2022 r. poz. 2651) opłatę w kwocie 17 zł.

Pobrałem łącznie: 7400 zł (siedem tysięcy czterysta złotych 00 groszy).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak

Piotr Wiśniewski

Anna Kowalska - Notariusz