Akt Notarialny Ustanowienia Służebności Przesyłu

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Klucze: akt notarialny, budynki mieszkalne, dostęp do urządzeń przesyłowych, korzystanie z nieruchomości, koszty umowy, nieodpłatna służebność, nieruchomość, notariusz, podpisy, przedsiębiorstwo, umowa bez podatku, ustanowienie służebności przesyłu

Akt Notarialny Ustanowienia Służebności Przesyłu to dokument sporządzany przez notariusza, mający na celu ustalenie warunków dotyczących korzystania z służebności przejścia przez określony teren. Zawiera informacje o stronach transakcji, szczegóły dotyczące nieruchomości objętej służebnością oraz prawa i obowiązki z nią związane. Jest to istotny akt prawny regulujący relacje między posiadaczami nieruchomości.

Repertorium A Numer Rep. A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 roku (dnia dwudziestego czwartego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przed notariuszem Anną Kowalską prowadzącą Kancelarię Notarialną w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Pan Jan Nowak, syn Adama i Ewy, PESEL 12345678901, NIP 123-456-78-90, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 15 m. 10, Prezes Zarządu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie,

2. Pani Maria Wiśniewska, córka Piotra i Anny, PESEL 98765432109, NIP 987-654-32-10, zamieszkała: Warszawa, ul. Kwiatowa 22 m. 5, Wiceprezes Zarządu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, obydwoje działający w niniejszym akcie notarialnym wyłącznie w imieniu i na rzecz "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000123456, uprawnieni do łącznej reprezentacji spółki, co wynika z okazanego odpisu z Rejestru, wydanego dnia 10 sierpnia 2023 roku przez Oddział Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego w Warszawie, NIP spółki: 123-45-67-89, REGON spółki: 123456789, adres: Warszawa, ul. Długa 44.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wpisano wyżej, a podane numery NIP na podstawie oświadczeń.

USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU

§1

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczają, że:

a) ich prawo do reprezentacji spółki nie wygasło, a wpisy w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego odnośnie do reprezentacji spółki nie uległy zmianie,

b) "Bud-Invest" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie jest właścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą nr WA1W/00123456/7 (słownie: WA jeden W zero zero jeden dwa trzy cztery pięć sześć siedem) Sądu Rejonowego w Warszawie, która to księga wieczysta prowadzona jest dla nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, przy ulicy Słonecznej 10, stanowiącej działkę nr 123/4 ( sto dwadzieścia trzy cztery), karta mapy 12 ( dwanaście), 12M - tereny mieszkaniowe, obszaru 1000 ( tysiąc),

c) na wyżej opisanej nieruchomości wybudowane zostaną przez "Bud-Invest" Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, budynki mieszkalne wielorodzinne,

d) działy III i IV księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 są wolne od wpisów oraz wolne od wzmianek o wnioskach, co potwierdza okazany odpis zwykły z tej księgi wieczystej wydany w dniu 20 sierpnia 2023 roku przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, Ekspozyturę w Warszawie przy Sądzie Rejonowym w Warszawie, oraz co stwierdził notariusz w dniu dzisiejszym osobiście przeglądając treść tej księgi wieczystej,

e) nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw nr WA1W/00123456/7, nie jest obciążona żadnymi innymi prawami ani roszczeniami osób trzecich,

f) prawo własności powyższej nieruchomości spółka nabyła na podstawie umowy sprzedaży.

§2

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie ustanawiają na podstawie art. 305¹ i n. Kodeksu cywilnego nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorcy - "Energia SA" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy ul. Energetyczna 5, REGON 987654321. Treść służebności polega na:

a) prawie korzystania przez przedsiębiorcę z całej nieruchomości opisanej wyżej w § 1 w celu wybudowania, a następnie konserwacji i naprawy urządzeń służących do przesyłu energii elektrycznej oraz zaopatrzenia wybudowanych budynków w energię elektryczną, zgodnie z projektem sporządzonym przez Zygmunta Zielińskiego, nr uprawnień 12345/2020,

b) obowiązku właściciela nieruchomości powstrzymywania się od działań, które uniemożliwiłyby dostęp do urządzeń przesyłowych wybudowanych przez przedsiębiorcę, w szczególności powstrzymywania się od wybudowania budowli w odległości 3 metrów (trzech metrów) od urządzeń przesyłowych.

§3

Przedstawiciele "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie okazują projekt przebiegu sieci przesyłowej energii elektrycznej na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 10, sporządzony przez Zygmunta Zielińskiego, nr uprawnień 12345/2020, stanowiący załącznik do niniejszego aktu i stanowiący integralną część niniejszego oświadczenia woli.

§4

Wypisy niniejszego aktu notarialnego można wydawać spółce "Bud-Invest" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oraz spółce Energia SA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie w dowolnej ilości. Koszty niniejszej umowy, w tym opłatę sądową, ponosi "Bud-Invest" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie i opłaca gotówką.

§5

Umowa niniejsza nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, albowiem ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959) przewiduje, że podatkowi temu podlega jedynie odpłatne ustanowienie służebności.

§6

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie wnoszą do Sądu Rejonowego w Warszawie o wpisanie w dziale III księgi wieczystej Kw WA1W/00123456/7 nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy Energia SA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy ul. Energetyczna 5, REGON 987654321, której treść polega na:

a) prawie korzystania przez uprawnionego przedsiębiorcę z całej nieruchomości opisanej wyżej w § 1 w celu wybudowania, a następnie konserwacji i naprawy urządzeń służących do przesyłu energii elektrycznej oraz zaopatrzenia wybudowanych budynków w energię elektryczną, zgodnie z projektem sporządzonym przez Zygmunta Zielińskiego, nr uprawnień 12345/2020,

§7

Pobrano:

a. na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych opłatę sądową za wpis ograniczonego prawa rzeczowego: 200 zł,

b. na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej taksę notarialną w wysokości: 1000 zł,

c. na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej taksę notarialną za wypisy aktu notarialnego: 50 zł,

d. na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług podatek od towarów i usług: 230 zł.

Razem pobrano: 1480 zł. Słownie: tysiąc czterysta osiemdziesiąt złotych.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Podpisali:

- Jan Nowak,

- Maria Wiśniewska,

- Anna Kowalska - notariusz.

W rezultacie ustanowienia służebności przesyłu zgodnie z treścią Aktu Notarialnego, właściciel nieruchomości udziela uprawnionym osobom prawa przejścia przez swój teren w określonych warunkach. Dokument ten precyzyjnie określa zakres oraz warunki korzystania z przysługujących uprawnień, co stanowi podstawę do uregulowania spraw związanych z przejazdem przez daną nieruchomość.