Umowa darowizny nieruchomości

Rep. A nr 2023/12/55

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (dnia 25.11.2023) przed Anną Kowalską Notariuszem w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456, wydanym przez Prezydenta Miasta Warszawy, zamieszkały Warszawa, ul. Nowa 12 m. 5, 85031501234 123-456-78-90.

2. Piotr Nowak, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321, wydanym przez Prezydenta Miasta Krakowa, zamieszkały Kraków, ul. Kwiatowa 7 m. 10, 70051012345 987-654-32-10.

3. Maria Nowak, córka Adama i Ewy, legitymująca się dowodem osobistym seria GHI 987654, wydanym przez Prezydenta Miasta Gdańska, zamieszkała Gdańsk, ul. Morska 22 m. 3, 95072512345 741-852-96-30.

Tożsamość stawających i nr PESEL notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych o seriach i numerach wyżej wypisanych, obok nazwisk podano NIP według oświadczeń stawających.

Umowa darowizny

§ 1. Stawający Jan Nowak oświadcza, że:

- w księdze wieczystej KW nr WA1M/00012345/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie wpisany jest jako właściciel nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 15, składającej się z działki nr 123/4, o powierzchni 500 m², zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwukondygnacyjnym o łącznej powierzchni użytkowej 150 m²;

- w dziale III i IV powyższej księgi wieczystej wpisów brak, co potwierdza okazany przez Jana Nowaka odpis księgi wieczystej sporządzony na dzień 20.11.2023 przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie;

- przedmiotową nieruchomość nabył on będąc wdowcem na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 15.05.2010 w formie aktu notarialnego Rep. A 2010/05/123 przed notariuszem Katarzyną Wiśniewską z Kancelarii Notarialnej w Warszawie;

- przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami ani zobowiązaniami na rzecz osób trzecich, nie toczy się w stosunku do działki postępowanie egzekucyjne, zaś do dnia dzisiejszego Janowi Nowakowi nie została doręczona decyzja organu podatkowego lub zakładu ubezpieczeń społecznych mogąca stanowić podstawę obciążenia nieruchomości hipoteką na rzecz Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub innych podmiotów.

§ 2. Jan Nowak niniejszym daruje swojemu małoletniemu wnukowi Adamowi Kowalskiemu, synowi Piotra i Marii, zamieszkałemu wraz z rodzicami będącymi jego przedstawicielami ustawowymi Kraków, ul. Kwiatowa 7 m. 10, nieruchomość gruntową, położoną w Warszawie, ul. Słoneczna 15, składającą się z działki nr 123/4, o powierzchni 500 m², zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwukondygnacyjnym o łącznej powierzchni użytkowej 150 m², a Piotr Nowak i Maria Nowak w imieniu ich małoletniego syna Adama Kowalskiego powyższą darowiznę zgodnie przyjmują.

§ 3. Stawający oświadczają, że wydanie nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej umowy już nastąpiło.

§ 4. Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy ponosi darujący.

§ 5. Strony określiły wartość przedmiotu darowizny na kwotę 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych).

§ 6. Notariusz pouczył stawających o przysługującym organom podatkowym prawie do określenia, podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotu tej czynności wynikającym z art. 8 ust. 4 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2021 r. poz. 1044 ze zm.) oraz o ciążącym na nabywcy obowiązku zapłaty zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę w przypadku podwyższenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej przez organ podatkowy, a ponadto o odpowiedzialności karnej wynikającej z art. 54 ustawy z dnia 10 września 1999 r. - Kodeks karny skarbowy.

§ 7. Jan Nowak oświadcza, że niniejsza darowizna nieruchomości jest pierwszą darowizną dokonywaną na rzecz obdarowanego.

§ 8. Wobec zawarcia objętej niniejszym aktem umowy przenoszącej własność nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 97 pkt 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 109 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądanie wpisania w dziale II księgi wieczystej KW nr WA1M/00012345/6 jako właściciela małoletniego Adama Kowalskiego.

§ 9. Notariusz pobrał:

- opłatę sądową od wniosku o wpis własności - zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 200 zł (dwieście złotych).

- taksę notarialną od umowy darowizny - zgodnie z § 12 i 13 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 1000 zł (tysiąc złotych);

- podatek od towarów i usług od taksy notarialnej na podstawie art. 5 ust 1 pkt 1 i art. 41 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług według stawki 23% w kwocie 230 zł (dwieście trzydzieści złotych);

- taksę notarialną – zgodnie z § 14 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 100 zł (sto złotych);

- podatek od towarów i usług od taksy notarialnej na podstawie art. 5 ust 1 pkt 1 i art. 41 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług według stawki 23% w kwocie 23 zł (dwadzieścia trzy złote);

- opłatę na podstawie art. 20 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.) opłatę w kwocie 17 zł (siedemnaście złotych).

Nie pobrano podatku od spadków i darowizn - zgodnie z art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2021 r. poz. 1044 ze zm.).

Na tym akt oczytano, przyjęto i podpisano.

Jan Nowak

Piotr Nowak                                  Anna Kowalska - Notariusz

Maria Nowak