Protokół posiedzenia przygotowawczego

Sygn. akt II C 1234/23

PROTOKÓŁ POSIEDZENIA PRZYGOTOWAWCZEGO

Dnia 25.05.2023 r.

Sąd Rejonowy w Warszawie, I Wydział Cywilny

w składzie następującym:

Przewodniczący: Asesor sądowy Anna Kowalska

Protokolant: Sekretarz sądowy Jan Nowak

rozpoznał sprawę z wniosku Adama Wiśniewskiego

przy uczestnictwie Barbary Wiśniewskiej

o zniesienie współwłasności

Posiedzenie rozpoczęto o godzinie: 9:00

Po wywołaniu sprawy na posiedzenie stawili się:

Wnioskodawca Adam Wiśniewski osobiście.

Uczestniczka Barbara Wiśniewska osobiście, z pełnomocnikiem apl. adw. Katarzyną Zielińską z

upoważnienia adw. Tomasza Malinowskiego (pełnomocnictwo w aktach), który przedkłada upoważnienie.

Wnioskodawca wyjaśnia, że przedmiotem zniesienia współwłasności jest nieruchomość

położona w Krakowie, ul. Kwiatowa 12, oznaczona jako działka nr 123. Nieruchomość zabudowana

jest budynkiem piętrowym. Wnioskodawca wnosi o zniesienie współwłasności poprzez

wyodrębnienie w budynku dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych - jednego na parterze,

drugiego na piętrze budynku oraz przyznanie ich na wyłączną własność: wnioskodawcy

lokalu położonego na parterze, zaś uczestniczce lokalu położonego na piętrze, bez

wzajemnych dopłat.

Pełnomocnik uczestniczki oświadcza, że co do zasady przychyla się do wniosku o zniesienie

współwłasności, z tym, że w ocenie uczestniczki nie ma możliwości wyodrębnienia lokali

mieszkalnych zgodnie z oczekiwaniami wnioskodawcy z uwagi na znaczne trudności w

zaopatrzeniu piętra budynku w instalację wodno-kanalizacyjną, co stanowi warunek

konieczny samodzielności lokalu. Stąd wnosi o zniesienie współwłasności poprzez

przyznanie całej nieruchomości na wyłączną własność uczestniczki, za spłatą pieniężną na

rzecz wnioskodawcy.

Wnioskodawca oświadcza, że nie godzi się na powyższe. Wskazuje, że od wielu lat

zamieszkuje w dwóch pokojach na parterze w spornym budynku, który stanowi jego centrum

życiowe. Wskazuje, że między nim a uczestniczką istnieje podział nieruchomości do

używania, tzn. wnioskodawca korzysta z dwóch pokoi na parterze, zaś uczestniczka z całego

piętra budynku. Podaje, że kuchnia i łazienka położone są na parterze budynku i są wspólne.

Uczestniczka potwierdza powyższe.

Przewodniczący wezwał strony do ugodowego zakończenia sporu.

Pełnomocnik wnioskodawcy nie widzi możliwości ugodowego zakończenia sporu. Wskazuje,

że zniesienie współwłasności jest konieczne, gdyż wnioskodawca chciałby podarować swoją

część nieruchomości córce i chciałby, by mogła ona korzystać z tych samych pomieszczeń co

wnioskodawca i aby sprawa została załatwiona sądownie, by nie było w tym zakresie

wątpliwości.

Pełnomocnik uczestniczki widzi możliwość ugodowego zakończenia sporu. Proponuje

zawarcie formalnej umowy sankcjonującej istniejący podział nieruchomości do używania

przy jednoczesnym cofnięciu przez wnioskodawcę wniosku o zniesienie współwłasności.

Wskazuje, że w takim wypadku wnioskodawca będzie mógł podarować córce swój udział w

nieruchomości, zaś umowa będzie gwarantowała zakres jej faktycznego posiadania.

Wnioskodawca oświadcza, że nie rozważał takiej możliwości. Wskazuje, że musi się nad nią

zastanowić.

Pełnomocnik uczestniczki proponuje, aby zakreślić stronom termin jednego miesiąca na podjęcie

rozmów w celu ugodowego zakończenia postępowania.

Wnioskodawca wyraża na powyższe zgodę.

Sąd postanowił:

celem umożliwienia stronom podjęcia negocjacji w kierunku polubownego zakończenia

postępowania, odroczyć posiedzenie przygotowawcze do dnia 25.06.2023 r., godz.

9:30, sala nr 12, co obecnym oznajmiono, informując że odrębnych

zawiadomień nie otrzymają.

Zakończono o godz.: 10:00

Anna Kowalska Jan Nowak

Przewodniczący Protokolant