Akt Notarialny Umowa Darowizny

Rep. A nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.11.2023 r.) przed Janem Kowalskim Notariuszem w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, stawili się:

1. Adam Nowak, syn Jana i Anny, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012 wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, zamieszkały przy ul. Polna 4, 00-001 Warszawa, 80012345678,

2. Maria Nowak, córka Jana i Anny, legitymująca się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 210987 wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, zamieszkała przy ul. Kwiatowa 7, 00-002 Warszawa, 95012345678 .

Tożsamość stawających i nr PESEL notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych o seriach i numerach wyżej wypisanych.

Umowa darowizny

§1

Stawający Adam Nowak oświadcza, że:

- w dziale II księdze wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych wpisany jest jako właściciel udziału 1/3 nieruchomości gruntowej, będącej działką rolną w klasie IIIb położoną w miejscowości Zalesie Górne przy ul. Leśna 1, o powierzchni 1 ha (10000 m²). Pozostałymi współwłaścicielami są Jan Nowak i Anna Nowak - każde po 1/3 udziału w opisanej wyżej nieruchomości.

- w dziale III i IV powyższej księgi wieczystej wpisów brak, co potwierdza okazany przez Adama Nowaka odpis księgi wieczystej sporządzony na dzień 20.10.2023 r. przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, l.dz. 1234/2023;

- przedmiotową nieruchomość nabył on na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie z dnia 15.05.2022 r. sygn. akt I Ns 1234/21 o stwierdzeniu nabycia spadku. Do chwili obecnej wysokość udziałów w opisanej nieruchomości nie uległa zmianie; nie dokonano działu spadku.

- przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami ani zobowiązaniami na rzecz osób trzecich, nie toczy się w stosunku do działki postępowanie egzekucyjne, zaś do dnia dzisiejszego Adamowi Nowakowi nie została doręczona decyzja organu podatkowego lub samorządu terytorialnego mogąca stanowić podstawę obciążenia nieruchomości hipoteką na rzecz Skarbu Państwa, gminy terytorialnego lub innych podmiotów.

§2

Adam Nowak dodatkowo przedkłada:

- pisemne oświadczenie z dnia 10.11.2023 r. złożone przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości opisanej w § 1. niniejszego aktu, to jest Jana Nowaka i Anny Nowak, w którym wyrażają oni zgodę na zbycie przez Adama Nowaka w drodze umowy darowizny wyżej opisanej nieruchomości na rzecz Marii Nowak, córki Jana i Anny. Adam Nowak jednocześnie oświadcza, że zgoda ta do dnia dzisiejszego nie została odwołana;

- zaświadczenie Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów w Warszawie z dnia 18.11.2023 r. Nr 1234/2023 o zwolnieniu nabycia udziału w spadku, w skład którego wchodzi także opisana wyżej nieruchomość.

§3

Adam Nowak niniejszym daruje swojej córce Marii Nowak przypadający mu udział w 1/3 (3333,33 m²) części nieruchomości opisanej w § 1. niniejszej umowy, a Maria Nowak powyższą darowiznę przyjmuje, będąc stanu wolnego.

§4

Stawający oświadczają, że wydanie nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej umowy do współposiadania nastąpi w ciągu 7 dni licząc od dnia zawarcia niniejszej umowy.

§5

Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy ponosi darujący.

§6

Wobec zawarcia objętej niniejszym aktem umowy przenoszącej własność nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 626⁸ pkt 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego w związku z art. 19 § 1 ustawy Prawo o notariacie, w wykonaniu art. 626 § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądanie wpisania w dziale II księdze wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych w Warszawie Maria Nowak jako współwłaścicielki w udziale 1/3 części nieruchomości.

§7

Strony określiły wartość przedmiotu darowizny na kwotę 300 000 zł (trzysta tysięcy złotych).

§8

Notariusz pobrał:

- opłatę sądową zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 200 zł (dwieście);

- taksę notarialną od umowy darowizny - zgodnie z § 5 i 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 400 zł (czterysta złotych);

- podatek od towarów i usług na podstawie art. 41 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług według stawki 23% w kwocie 70 zł (siedemdziesiąt złotych);

- taksę notarialną od wniosku o wpis - zgodnie z § 9 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 100 zł (sto);

- podatek od towarów i usług na podstawie art. 41 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług według stawki 23% w kwocie 23 zł (dwadzieścia trzy złotych);

- opłatę na podstawie art. 11 § 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. – Prawo o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 785 ze zm.) w kwocie 50 zł (pięćdziesiąt)

Nie pobrano podatku od spadków i darowizn - zgodnie z art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2018 r. poz. 644 ze zm.).

Na tym akt odczytano, przyjęto i podpisano.

Adam Nowak

Maria Nowak

Jan Kowalski - Notariusz