Akt notarialny umowy darowizny

ProjektRepertorium A nr WA12345

Akt notarialny

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (dnia 25.08.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w siedzibie jej kancelarii przy ulicy Marszałkowskiej nr 12, stawili się:

1) Jan Nowak, ul. Polna 15 m. 10, 00-123 Warszawa, 12345678901, 123-456-78-90, syn Adama i Ewy, zamieszkały w Warszawie przy ulicy Polnej nr 15 m. 10;

2) Anna Nowak, ul. Polna 15 m. 10, 00-123 Warszawa, 98765432109, 987-654-32-10, córka Adama i Ewy, zamieszkała w Warszawie przy ulicy Polnej nr 15 m. 10.

Tożsamość stawających ustalił notariusz na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisano wyżej odpowiednio obok nazwisk. Numery identyfikacyjne podatników wypisano na podstawie ich oświadczeń.

Umowa darowizny

§1

Jan i Anna małżonkowie Nowak - z powołaniem się na przedłożony notariuszowi odpis z księgi wieczystej nr WA1A/00123456/7, wydany dnia dziesiątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (dnia 10.07.2023 r.) przez Sąd Rejonowy w Warszawie - oświadczają, że w księdze wieczystej Kw nr WA1A/00123456/7, prowadzonej przez wyżej wymieniony Sąd, są oni wpisani jako właściciele na prawach wspólności ustawowej wolnego od ciężarów, ograniczeń i roszczeń osób trzecich lokalu mieszkalnego nr 1 (jeden), obejmującego dwa pokoje z kuchnią, łazienką i przedpokojem, o powierzchni użytkowej 55 m2 (pięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych), znajdującego się na pierwszym piętrze w budynku położonym przy ulicy Kwiatowej nr 1A (jeden "a") w Warszawie.

Jan i Anna małżonkowie Nowak oświadczają ponadto:

a) że z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 1/10 część w nieruchomości wspólnej, na którą składają się trwające do dnia trzydziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dziewięćdziesiątego dziewiątego roku (dnia 31.12.2099 r.) prawa: użytkowanie wieczyste gruntu stanowiącego działkę nr 8 (osiem) obszaru 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), objętą księgą wieczystą Kw nr WA1B/00123456/7, prowadzoną przez wyżej wymieniony Sąd, i własność części budynku służących do wspólnego użytku właścicielom poszczególnych lokali;

b) że powyższy lokal wolny jest od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i roszczeń osób trzecich;

c) że powyższy lokal wymaga generalnego remontu;

d) że powyższy lokal kupili w 2020 roku do swojego majątku wspólnego.

§2

Jan Nowak, działając za zgodą żony, Anny Nowak, wyżej w § 1 opisany lokal nr 1 (jeden), objęty księgą wieczystą Kw nr WA1A/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, daruje swojej żonie, Annie Nowak, do jej majątku osobistego.

Anna Nowak darowiznę powyższą przyjmuje.

§3

Przeniesienie samoistnego posiadania nieruchomości na obdarowaną już nastąpiło.

§4

Koszty wynikające z tego aktu ponosi obdarowana.

§5

Notariusz zwrócił uwagę stron na skutki prawne wynikające z art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn i art. 54 Kodeksu karnego skarbowego.

Strony określają wartość przedmiotu darowizny na kwotę 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych).

§6

Wobec zawarcia objętej niniejszym aktem umowy przenoszącej własność nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 80 pkt 1 ustawy - Prawo o notariacie (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1884 z późn. zm.) w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 109 § 1 ustawy z - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądanie wpisania w księdze wieczystej Kw nr WA1A/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, własności na rzecz Anny Nowak.

§7

Pobrano:

a) opłatę sądową od wniosku o wpis własności z mocy art. 41 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t. j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1225 ze zm.) w kwocie: 200 zł

b) taksę notarialną z mocy § 5, § 11 i § 13 pkt 1 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1219 ze zm.) w kwocie: 1000 zł

c) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. b) w stawce 23% z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1495 ze zm.) w kwocie: 230 zł

d) taksę notarialną za wniosek o wpis praw w księdze wieczystej z mocy § 9 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1219 ze zm.) w kwocie: 150 zł

e) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. d) w stawce 23% z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1495 ze zm.) w kwocie: 34,50 zł

f) opłatę z mocy art. 29 § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.) w kwocie: 17 zł

Podatku od darowizny nie pobrano zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy o tym podatku (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1929 ze zm.).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.