Umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: akt notarialny, darowizna, kwota, lokal mieszkalny, notariusz, spółdzielcze własnościowe prawo, umowa darowizny, wartość

Umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest dokumentem, który reguluje bezpłatny przekazanie prawa własności do lokalu współdzielczego. W umowie określane są warunki, na jakich darowizna ta jest udzielana oraz prawa i obowiązki strony przekazującej oraz przyjmującej darowiznę. Warto zaznaczyć, że umowa ta ma charakter bezpłatny i realizuje się poprzez oświadczenie woli darowizny.

Repertorium A nr NS 234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.07.2023 r.) przed Anną Kowalską notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 wybudowanym przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie, stawiła się:

Janina Nowak, córka Stanisława i Marii (82041201234),

zamieszkała Warszawa, ul. Polna 12/4.

Tożsamość stawającej notariusz ustaliła na podstawie okazanego dowodu osobistego ABC123456 ważnego do dnia 12.04.2028 r., powołanego przy nazwisku.

Janina Nowak oświadcza, że przy tym akcie działa w imieniu własnym oraz jako kurator w imieniu córki Anny Nowak, córki Jana i Katarzyny, urodzonej dnia 15.03.2005 r., 05031501234, zamieszkałej razem z nią, na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Okręgowego dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie z dnia 10.01.2022 r., sygn. akt I Ns 123/22, którego odpis przedstawia, zapewniając, że kuratela nad powołaną wyżej Anną Nowak trwa nadal.

UMOWA DAROWIZNY

§ 1. Janina Nowak oświadcza, że przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego numer 10 wybudowanego na 3 piętrze, 3 kondygnacji w budynku wielolokalowym numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie, dzielnicy Śródmieście, o powierzchni użytkowej 55 m2, co potwierdza załączone do tego aktu zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Nowoczesna" z siedzibą w Warszawie, w dniu 15.06.2023 r., z którego ponadto wynika, że opisany wyżej budynek wybudowany jest na nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00012345/6, a Spółdzielnia Mieszkaniowa "Nowoczesna" ta jest właścicielem tej nieruchomości.

Janina Nowak oświadcza, że:

- powyższe prawo nabyła na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia 20.05.2000 r. przez Piotra Wiśniewskiego, notariusza w Warszawie, aktem notarialnym za numerem Rep. A 543/2000, będąc wdową i nadal wdową pozostaje,

- wyżej opisany przedmiot umowy nie jest obciążony żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tego przedmiotu, ograniczenia w rozporządzaniu nim lub korzystaniu z niego; zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tym przedmiotem zostały uregulowane,

- nie została wydana decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem i sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, upadłościowe lub inne, mogące mieć wpływ na nabycie opisanego przedmiotu umowy,

- dla opisanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie ma założonej księgi wieczystej,

- wartość opisanego wyżej prawa wynosi 450 000 zł.

§ 2. Janina Nowak, działając w imieniu własnym, oświadcza, że opisane w § 1 tego aktu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 10, o powierzchni użytkowej 55 m2, daruje córce - Annie Nowak, a jako kurator córki Anny Nowak, oświadcza, że darowiznę tę na jej rzecz przyjmuje.

§ 3. Janina Nowak oświadcza, że niniejsza darowizna jest pierwszą dokonaną między nimi i określiła wartość tej darowizny na kwotę 450 000 zł.

§ 4. Janina Nowak oświadcza, że wydanie przedmiotu umowy obdarowanej w posiadanie już nastąpiło.

§ 5. Notariusz uprzedziła stawającą o treści art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego i art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego oraz o treści art. 900 Kodeksu cywilnego, a także poinformowała stawającą o treści art. 6 ust 1 pkt 2 lit. b) ustawy o podatku od spadków i darowizn.

§ 6. Pobrano od kwoty 450 000 zł:

- taksę notarialną na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 1 500 zł,

- 20% podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 120 zł.

Podatku od darowizny nie pobrano zgodnie z treścią art. 6 ust 1 pkt 2 lit. b) ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Janina Nowak Anna Kowalska - notariusz

Podsumowując, umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest istotnym dokumentem regulującym bezpłatne przekazanie praw do nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na warunki określone w umowie oraz zobowiązania stron. Przyjęcie darowizny wiąże się z określonymi konsekwencjami prawno-majątkowymi, które warto dokładnie przeanalizować.