Umowa sprzedaży z prawem odkupu

Umowa sprzedaży z prawem odkupu

Dnia 20.03.2024 r. w Warszawie pomiędzy:

Jan Kowalski, zamieszkałym w Warszawie przy ulicy Polnej 12, legitymującym się dowodem osobistym serii ABC 123456, zwanym w umowie „Sprzedawcą”,

i

Anna Nowak zamieszkałą w Warszawie przy ulicy Kwiatowej 5, legitymującą się dowodem osobistym serii DEF 654321, zwaną w umowie „Kupującą”,

zostaje zawarta umowa następującej treści:

§1

1. Przedmiotem umowy jest obraz autorstwa Leona Wyczółkowskiego pod nazwą „Słoneczniki”, którego autentyczność została potwierdzona opinią profesora Adama Zielińskiego z Muzeum Narodowego w Warszawie. Obraz jest wpisany do Rejestru Zabytków prowadzonego przez Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego w Warszawie pod numerem 12345.

2. Sprzedawca oświadcza, iż jest właścicielem przedmiotu umowy określonego w ust. 1 oraz że ma prawo rozporządzać nim bez żadnych prawnych i faktycznych ograniczeń. Przedmiot umowy jest wolny od jakichkolwiek wad fizycznych i prawnych.

3. Kupująca oświadcza, iż zapoznała się z przedmiotem umowy, przyjmuje jego autentyczność i nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.

§2

1. Sprzedawca przenosi na Kupującą własność przedmiotu umowy opisanego w § 1 niniejszej umowy, a Kupująca zobowiązuje się zapłacić cenę w wysokości 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych).

2. Cena sprzedaży została przez Kupującą zapłacona w całości w gotówce przy zawarciu umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza.

3. Wydanie przedmiotu sprzedaży Kupującej następuje z chwilą podpisania niniejszej umowy, co Kupująca potwierdza.

§3

Kupująca jest zobowiązana powiadomić Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego w Warszawie w terminie jednego miesiąca od dnia zawarcia niniejszej umowy o zawarciu niniejszej umowy i miejscu przechowywania obrazu, zgodnie z art. 123 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

§4

1. Strony zgodnie oświadczają, iż Sprzedawcy będzie przysługiwało prawo odkupu przedmiotu umowy w terminie do dnia 20.03.2025 r. za cenę 55 000 zł (słownie pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych).

2. Prawo odkupu Sprzedawca wykona poprzez oświadczenie o skorzystaniu z tego prawa, które prześle Kupującej - pod rygorem nieważności - na piśmie listem poleconym na adres w Warszawie, ul. Kwiatowa 5. Kupująca winna zawiadomić Sprzedawcę o zmianie adresu do korespondencji, pod rygorem uznania doręczenia na adres wskazany w niniejszej umowie za skuteczne.

3. W razie wykonania prawa odkupu, Kupująca jest zobowiązana w terminie 14 dni od dnia otrzymania oświadczenia, o którym mowa w ust. 2, przenieść z powrotem na Sprzedawcę własność przedmiotu umowy oraz wydać mu przedmiot umowy.

4. Poza kwotą odkupnego, wskazaną w ust. 1, Sprzedawca winien zwrócić Kupującej koszty poniesione na ubezpieczenie przedmiotu umowy zgodnie z treścią § 6 niniejszej umowy. Koszty te Kupująca winna udokumentować stosownymi polisami, pod rygorem utraty prawa do domagania się ich zwrotu.

§5

W przypadku gdyby Kupująca, pomimo wykonania przez Sprzedawcę prawa odkupu, uchylała się od złożenia oświadczenia woli zgodnie z treścią § 4 ust. 3 lub od wydania przedmiotu umowy Sprzedawcy, będzie ona zobowiązana do zapłaty na rzecz Sprzedawcy kary umownej w wysokości 100 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w wykonaniu ww. obowiązków.

§6

Kupująca zobowiązuje się do ubezpieczenia przedmiotu umowy od ryzyka kradzieży i zniszczenia. Obowiązek ten trwa od dnia następnego po zawarciu niniejszej umowy do czasu upływu terminu do wykonania przez Sprzedawcę prawa odkupu.

§7

Kupująca zobowiązuje się, że nie dokona zbycia przedmiotu umowy do czasu upływu terminu do wykonania przez Sprzedawcę prawa odkupu. W przypadku gdyby jednak we wskazanym terminie Kupująca zbyła przedmiot umowy, zobowiązana będzie do zapłaty na rzecz Sprzedawcy kary umownej w wysokości 10 000 zł.

§8

Zmiany postanowień niniejszej umowy muszą być pod rygorem nieważności dokonywane w formie pisemnej.

§9

Wszelkie spory mogące wyniknąć na tle niniejszej umowy będzie rozpatrywać właściwy rzeczowo sąd powszechny w Warszawie.

§ 10

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

Sprzedawca Kupująca