Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości

Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości

zawarta w dniu 25.08.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

1. Anna Kowalska i Jan Kowalski - małżonkami, zamieszkałymi w Warszawie, ul. Polna 12/4,

2. Maria Nowak, zamieszkałą w Krakowie, ul. Kwiatowa 7/9,

3. Katarzyna Wiśniewska, zamieszkałą w Gdańsku, ul. Morska 3/5,

zwanymi w dalszej części umowy „Stronami”,

o treści następującej:

§1

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 22, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1W/00123456/7.

2. Nieruchomość składa się z: działki o numerze ewidencyjnym 123/4 o powierzchni 500 m² oraz działki o numerze ewidencyjnym 123/5 o powierzchni 300 m².

3. Zgodnie z odpisem z księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 z dnia 10.07.2023 r., stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej umowy, wspłwłaścicielami nieruchomości opisanej w ust. 1 są:

1) Anna Kowalska w 1/4 części,

2) Jan Kowalski w 1/4 części,

3) Maria Nowak i Katarzyna Wiśniewska w 1/2 części na zasadach wspólności ustawowej.

4. Zgodnie z odpisem z księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7, stanowiącym Załącznik nr 1 do umowy, dział III i IV księgi są wolne od wpisów.

5. Strony zgodnie oświadczają, że stan prawny nieruchomości opisanej w ust. 1 jest na dzień zawarcia niniejszej umowy zgodny z treścią przedłożonego odpisu z księgi wieczystej, stanowiącego Załącznik nr 1 do umowy.

§2

1. Strony oświadczają, że na działce nr 123/4 znajduje się jednorodzinny dom mieszkalny, o powierzchni użytkowej 150 m², wybudowany przez Jana Kowalskiego z własnych środków. Wszelkie prawa i roszczenia z tytułu wybudowania przedmiotowego domu na mocy umowy sprzedaży zawartej w dniu 15.05.2018 r. przed notariuszem Stefanem Zielińskim z Kancelarii Notarialnej "Lex" w Warszawie Rep. A. Nr 1234/2018 nabyli do majątku objętego ustawową wspólnością małżeńską.

2. Strony oświadczają, że na działce nr 123/5 znajduje się budynek gospodarczy.

§3

Strony znoszą współwłasność opisanej w § 1 ust. 1 nieruchomości w ten sposób, że:

1. Anna i Jan Kowalscy nabywają własność działki oznaczonej nr 123/4, o obszarze 500 m², położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 22, wraz ze znajdującym się na tej działce domem mieszkalnym jednorodzinnym, oszacowanej na 500 000 zł; własność tej działki małżonkowie Kowalscy nabywają na zasadach wspólności ustawowej.

2. Maria Nowak i Katarzyna Wiśniewska nabywają - w częściach równych - własność działki oznaczonej nr 123/5, zabudowanej budynkiem gospodarczym, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 22, o obszarze 300 m², oszacowanej na 300 000 zł.

§4

Strony uzgodniły, że z tytułu powyższego zniesienia współwłasności Marii Nowak i Katarzynie Wiśniewskiej przypada od małżonków Kowalskich dopłata w łącznej kwocie 100 000 zł, którą to kwotę Maria Nowak i Katarzyna Wiśniewska otrzymały od małżonków Kowalskich przed zawarciem tej umowy i pokwitowały odbiór.

§5

Strony oświadczają, że są już w posiadaniu powyższych działek.

§6

Koszty umowy, w tym opłatę sądową z tytułu ujawnienia zmian w księdze wieczystej, ponoszą małżonkowie Kowalscy.

Podpisy stron:

.................................... .................................... .................................... ....................................

Uwaga: umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego