Wniosek o obniżenie czynszu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
wniosek
- Klucze
art. 700 k.c., nieruchomość rolnicza, obniżenie czynszu, szkody w uprawach, umowa dzierżawy, wniosek
Wniosek o obniżenie czynszu to dokument skierowany do właściciela nieruchomości, w którym najemca prosi o zmniejszenie opłaty za wynajem lokalu. Wniosek ten może być składany w sytuacji, gdy dochody najemcy uległy zmniejszeniu lub gdy lokal wymaga napraw lub renowacji, co wpływa na jego wartość. Jest to istotny dokument mający na celu uregulowanie warunków najmu i pomoc najemcy w utrzymaniu płynności finansowej.
ul. Kwiatowa 12, 34-500 Zakopane, dnia 15 listopada 2023 r.
Sz.P.Jan Kowalskiul. Słoneczna 2, 34-100 Wadowice
W dniu 1 stycznia 2022 r. zawarłem z Panem na okres 5 lat umowę dzierżawy należącej do Pana nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Nowy Targ, ul. Polna 10, o powierzchni 10 ha, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie prowadzi księgę wieczystą KW nr KR1K/00012345/6.
Zgodnie z postanowieniami umowy, nieruchomość ta była przeze mnie wykorzystywana do uprawy pszenicy.
Z tytułu czynszu dzierżawnego zobowiązany jestem do uiszczania na Pana rzecz kwoty 10 000 zł rocznie, do dnia 30 listopada każdego roku kalendarzowego.
Na skutek ulewnych deszczów w czerwcu 2023 r. wystąpiły znaczne szkody w uprawach.
Po zebraniu zbiorów z roku 2023 r. okazało się, że są one o około połowę niższe od zbiorów z lat 2021 i 2022, które kształtowały się na podobnym poziomie.
W konsekwencji znacznie zmniejszył się także zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy.
Biorąc pod uwagę stałe koszty, które zmuszony jestem co roku ponieść (nawozy, środki ochrony roślin, ziarno, koszty pracy pojazdów rolniczych), przychód z uprawy pszenicy na wydzierżawionej od Pana nieruchomości za rok 2023, z przyczyn ode mnie niezależnych, wyniósł jedynie około 50% przychodu za lata 2021 i 2022.
Z uwagi na to, w oparciu o treść art. 700 k.c., wnoszę o obniżenie przez Pana wysokości czynszu za rok 2023 do kwoty 5 000 zł.
Z poważaniem,
Adam Nowak
Podsumowując, składając Wniosek o obniżenie czynszu najemca informuje właściciela o potrzebie zmniejszenia wysokości opłaty najmu z uwagi na określone okoliczności. Jest to krok mający na celu osiągnięcie porozumienia między stronami umowy najmu oraz zapewnienie uczciwych warunków najmu dla obu stron.